Livingwood Bouwbedrijven NV zal steeds instaan voor water en/of elektriciteit indien deze niet voorhanden is op de bouwgrond voor de werken uitgevoerd door Livingwood Bouwbedrijven NV. Na het beëindigen van de werken wordt de werf ontruimd van alle puin en afval voorkomend uit de werkzaamheden uitgevoerd door Livingwood Bouwbedrijven NV.

De bouwzone van het bouwterrein wordt verondersteld vlak en horizontaal te liggen. Zijn niveau is gelijk aan de kruin van de weg. Het dient bovendien vrij te zijn van alle boven- en ondergrondse hindernissen. De staat van de bouwgrond wordt besproken bij het eerste werfbezoek van Livingwood Bouwbedrijven NV.

In opdracht van de bouwheer duidt de landmeter de perceelgrenzen aan, terwijl de bevoegde dienst van de gemeente de bouwlijn ter plaatse aanduidt. Vervolgens wordt de woning uitgezet door de aannemer. De bouwheer vergewist zich van de bereikbaarheid van het terrein, de juistheid van zijn bouwgrond en de juistheid van de inplanting van zijn woning op deze bouwgrond en dat voor de aanvang der graafwerken.

Het nivelleren en het verhogen van het bouwterrein tot het niveau van de as van de rijweg maken deel uit van een aparte verrekening ten opzichte van de basisprijs. Het dient evenwel opgemerkt dat dankzij de kruipruimte een eventueel lager niveau van het bouwterrein niet onmiddellijk een meerprijs meebrengt.  De uitgegraven aarde uit de kruipruimte kan dienen om de rest van het terrein aan te vullen en blijft eigendom van de bouwheer. Livingwood Bouwbedrijven NV verzorgt de nivellering in een straal van 3m rondom de woning.

Tevens wordt verondersteld dat de vaste grond (met een draagkracht van 2 kg/cm²) op een diepte van 80 cm onder het maaiveld ligt. Eventueel noodzakelijke bronbemaling (= droogzuiging) is ten laste van de klant.

De werf moet steeds toegankelijk gehouden worden voor zwaar verkeer tot maximum 30 ton. Eventuele verharding, waar dit noodzakelijk is, is ten laste van de klant en kan eveneens mits verrekening door Livingwood Bouwbedrijven NV uitgevoerd worden, welke in optie is weergegeven.

Beschadigingen aan buren en/of aan wegdek, veroorzaakt door Livingwood Bouwbedrijven NV, wordt door haar vergoed of hersteld.

Op de oppervlakte van het gebouw wordt de bouwput uitgegraven. Op de plaatsen waar de funderingsmuren komen wordt nogmaals een sleuf van 50 cm breedte met een diepte van 20 cm uitgegraven. De sleuf voor de wachtleidingen van aan de woning tot aan de straat met een beperking tot 12 m (voor elektriciteit, gas, water, etc.) wordt eveneens uitgegraven.

De nutsvoorzieningen moeten door de klant aangevraagd worden bij de betreffende maatschappijen. De uitgegraven aarde wordt achter de woning gestapeld. Nadat het metselwerk van de kruipruimte is uitgevoerd zal de uitgegraven aarde voor dat deel dat nodig is terug rond de kruipruimte worden aangevuld.

De overige aarde blijft ter beschikking van de bouwheer. Op de bodem van de sleuf wordt een aardingslus geplaatst omhuld met lood van 35 mm², conform de normen.

De sleuven (= 50 cm breed en 20 cm hoog) worden volgestort met funderingsbeton, afkomstig van een Belgische betoncentrale met een samenstelling conform de normen. Dit is van toepassing op de buiten- en binnenfunderingssleuven.

Op deze betonnen zolen worden funderingsmuren in holle betonblokken met een breedte van 30 cm en een hoogte van 15 cm opgetrokken tot een hoogte van 75 cm. Hierop wordt een waterdichte dpc-folie van 0,7 mm aangebracht als bescherming tegen opstijgend vocht. De funderingsmuren aan de buitenzijde worden volledig gecementeerd.

Op deze funderingsmuren worden gewapende betonnen welfsels met een nuttige belasting van 350 kg/m² gelegd en met een dikte van 12 cm. Deze worden dichtgegoten met een kiftbeton (met bekisting) van 3 à 4 cm dikte en minimaal 350 kg/cm³ portlandcement, conform normen.

Livingwood Bouwbedrijven NV biedt dus een kruipruimte aan van 1,2 meter hoogte van onderkant funderingsvoet tot pas vloer:

De buitenmuurpanelen worden op de grondbalk vastgemaakt met behulp van houtdraadbouten. Deze wanden zijn opgebouwd uit verticale stijlen, die om de 36 cm geplaatst worden, en horizontale regels van 3,8 x
14 cm, langs de buitenzijde (spouwzijde) afgesloten en verstijfd door een OSB – beplating van 11 mm, welke met een wandbeschieting is bevestigd.

De buitenmuurpanelen worden extra beschermd door een dampdoorlatende, maar waterkerende polypropyleenfolie.

De binnenzijde wordt in een latere fase afgewerkt volgens het door de bouwheer gekozen en in deze offerte verrekende houtskeletbouwsysteem. Men heeft bij Livingwood Bouwbedrijven NV de keuze tussen het Scandinavische en het Canadese Houtskeletbouwsysteem.

Boven de ramen en deuren wordt steeds een draagbalk van 14 cm breed met aangepaste hoogte geplaatst om de verticale belasting boven de openingen (= buitendeuren en ramen) op te vangen.

De binnenmuurpanelen zijn zoals de buitenmuurpanelen opgebouwd uit verticale stijlen en horizontale regels van 3,8 x 9 cm (de onder- en bovenregel) die in een verdere fase aan beide zijden bekleed worden volgens het gekozen houtskeletbouwsysteem. Over de wandelementen wordt een

Zadeldaken met A - spanten

De opbouw van de dakconstructie bestaat uit A - dakspanten en worden opgebouwd uit gedrenkte epicea planken (= gang-nail systeem
ATG r. 02/1893 dat ook geldend is als KOMO - attest).

Indien nodig wordt een gelameleerde ligger geplaatst zodat de spanten extra ondersteund worden.

De dakvorm (zadeldak), dakhellingen , kroonlijsthoogte hoofdbouw  en aangebouwde gedeelten zijn volgens het schetsplan in bijlage. Als onderdak wordt een gewapende delta-vent, vastgenageld op tengellatten gebruikt. Andere onderdakmaterialen zoals CELITH 3D, menuiserite, enz… kunnen eventueel geplaatst worden mits verrekening.

Sneldek van Lafarge

De Sneldek is een sneldekkende pan vervaardigd uit micromortel homogeen in de massa gekleurd op basis van metaaloxydes. Het oppervlakte is daarenboven afgewerkt met een duurzame, gepigmenteerde 42 grams coating op basis van acrylaten. Deze pan heeft eveneens een perfect passende zijsluiting en een uitgekiend windlabyrinth.

Alle betonpannen van Lafarge beantwoorden aan NBN – EN 490 (betonnen dakpannen en hulpstukken – productspecificatie 1994) en NBN – EN 491 (betonnen dakpannen en hulpstukken – proeven 1994). Ze zijn eveneens drager van het Benor – keurmerk, de Butgb – keuring ATG 03/2169 en worden door de fabrikant 30 jaar gewaarborgd op hun vorstbestendigheid.

Alle nodige hulpstukken, van dezelfde herkomst als de pannen, worden verwerkt om het dak uit te voeren volgens de regels der kunst, zoals vorstpannen, gevelpannen, noordbomen, enz…

De dakdoorbraken van schouwen, dakkapellen en dergelijke worden afgewerkt met loketten in bladlood of titaanzink.

Naar keuze van de klant kunnen ook keramische pannen aangeboden worden mits verrekening.

Platte daken

Volgens de gevelplannen wordt er eveneens gebruik gemaakt van een plat dak. Deze dakwerken worden voorzien van 2 x 4 cm polyurethaanplaten die “geschrankt” geplaatst worden om een warmteverlies via de naden (= bij 8 cm) te beperken.

De hanggoten en waterafvoeren zijn in aluminium en worden bevestigd op een boordselplank.

Metselwerken

Gevelmetselwerk

Het gevelmetselwerk wordt opgetrokken in een handvorm gevelsteen met een steenformaat “waalvorm” aan 75 stenen per m². De handelswaarde is 0,40 euro per stuk.

U kunt voor bovenstaand budget een keuze maken uit het uitgebreide gamma van gevelstenen bij onze leverancier. Het volledige gamma van VANDERSANDEN, TERCA, HEYLEN, SVK, enz… is er terug te vinden.

De stenen worden vermetst met mortel bestaande uit kunstmatig Portlandcement aan 350 kg/m³ en zuiver rivierzand, conform de normen. Er wordt 1 of 2 lagen boven het uiteindelijke maaiveld in het gevelmetselwerk een vochtscherm (PE-folie) ingemetseld, zodat opstijgend vocht geen kans maakt.

De gevelmuur wordt op circa 7 cm van de houten skeletwand geplaatst zodat er een geventileerde spouw ontstaat. Het metselwerk wordt verankerd aan de houten wanden d.m.v. gegalvaniseerde spouwnagels. Waar het metselwerk boven de ramen doorgaat wordt een gegalvaniseerde stalen L-profiel ingewerkt. De voegen van het gevelmetselwerk worden uitgekrabd om achteraf gevoegd te worden.

De schoorsteen voor kachel of open haard is slechts inbegrepen indien zij voorkomt in de verkoopsovereenkomst. Eventuele onderbouwen in functie van de kachel of de haard moeten worden verrekend.

Volgens de gevelplannen in bijlage zal er geen schoorsteen, type POUJOULAT voorzien worden.

Enkele pluspunten van het POUJOULAT – systeem dat beschikt over de nodige Butgb - attesten:

§    Eenvoudige en snelle plaatsing in enkele uren door een montage van de elementen door middel van een dichtheidsring.

§    Optimale netheid van de installatie doordat er geen andere materialen zoals zand of water nodig zijn.

§    Het metalen rookkanaal is licht en perfect aangepast aan de andere materialen van uw woning zoals het dakgebinte waardoor alle risico’s beperkt worden.

§    De gladde binnenkant van het metalen kanaal vereenvoudigt het interne onderhoud.